5 a Rue du Parc, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue du Parc, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Rd 817 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 685 mètres
Ventes au 5 a Rue du Parc
Les 13 ventes au 5 a Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue du Parc dans son marché local
Prix du 5 a Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 5 a Rue du Parc se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue du Parc par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue du Parc se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 50.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue du Parc à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue du Parc est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
