2 Rue Pasteur, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 815 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 67.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
