33 Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Roger Tissandié, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°33 a et de n°243 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Tissandié à 42 mètres
- - Muret à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 906 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 597 mètres
Ventes au 33 Avenue Roger Tissandié
Une vente a été recensée au 33 Avenue Roger Tissandié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Roger Tissandié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Roger Tissandié, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Roger Tissandié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Roger Tissandié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Roger Tissandié dans son marché local
Prix du 33 Avenue Roger Tissandié par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Tissandié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 33 Avenue Roger Tissandié se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Roger Tissandié par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Roger Tissandié se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Roger Tissandié à Muret
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Roger Tissandié est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
