Prix immobilier à Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Muret (31600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Muret à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Muret
Le prix moyen des appartements Muret est 11.7 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Muret est 26.01 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Muret
Le loyer moyen estimé à Muret est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Muret
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Muret
Population et parc immobilier
Muret compte 25 653 habitants en 2022, avec 56.05 % de propriétaires et 61.77 % de locataires. Elle totalise environ 12 720 logements, dont 11 493 résidences principales composées de maisons (52.79 %) contre 46.85 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.75 %), de deux pièces (14.46 %), de trois pièces (21.19 %), de quatre pièces (27.42 %) et de cinq pièces et plus à (33.18 %). Près de 52.55 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.74 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 38 médecins généralistes et 39 dentistes.
Elle réunit aussi 15 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
