33 b Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 b Avenue Roger Tissandié, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°243 bis et de n°33 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Tissandié à 18 mètres
- - Muret à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 884 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Avenue Roger Tissandié
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Avenue Roger Tissandié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Avenue Roger Tissandié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Avenue Roger Tissandié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue Roger Tissandié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue Roger Tissandié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Avenue Roger Tissandié dans son marché local
Prix du 33 b Avenue Roger Tissandié par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Tissandié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 33 b Avenue Roger Tissandié se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Avenue Roger Tissandié par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Avenue Roger Tissandié se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Avenue Roger Tissandié à Muret
Le loyer moyen estimé au 33 b Avenue Roger Tissandié est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
