36 bis Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Roger Tissandié, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°32 ter et de n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 130 mètres
- - Muret à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 645 mètres
- - Collège Bétance à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue Roger Tissandié
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue Roger Tissandié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Roger Tissandié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Roger Tissandié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Roger Tissandié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Roger Tissandié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Roger Tissandié dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Roger Tissandié par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Tissandié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 36 bis Avenue Roger Tissandié se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Roger Tissandié par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue Roger Tissandié se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Roger Tissandié à Muret
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Roger Tissandié est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
