4 Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Tissandié, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roger Tissandié, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Lycée P. Aragon à 91 mètres
- - Muret à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 159 mètres
- - Collège Bétance à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Roger Tissandié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Roger Tissandié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Tissandié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Tissandié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Tissandié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Tissandié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Tissandié dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Tissandié par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Tissandié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 4 Avenue Roger Tissandié se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Tissandié par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Roger Tissandié se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roger Tissandié à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roger Tissandié est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
