2 Rue Ambroise Croizat, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Croizat, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1288 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Tissandié à 82 mètres
- - Muret à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 938 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue Ambroise Croizat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Croizat se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Croizat à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Croizat est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
