80 Rue de Comminges, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Comminges, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², identique à celui du n°79 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Comminges, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox.
1 niveau - 1 logement - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Comminges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Comminges dans son marché local
Prix du 80 Rue de Comminges par rapport à la voie
Sur Rue de Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 80 Rue de Comminges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Comminges par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue de Comminges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Muret et -100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Comminges à Muret
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Comminges est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
