79 Rue de Louge, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de Louge, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°74 mais inférieur de 13.84 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de Louge, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0345 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 344 mètres
- - Muret à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 770 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue de Louge
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue de Louge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de Louge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de Louge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Louge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Louge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de Louge dans son marché local
Prix du 79 Rue de Louge par rapport à la voie
Sur Rue de Louge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 79 Rue de Louge se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de Louge par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de Louge se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de Louge à Muret
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de Louge est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
