26 Rue du Canalet, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Canalet, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Canalet, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Canalet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Canalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Canalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Canalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Canalet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Canalet par rapport à la voie
Sur Rue du Canalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 26 Rue du Canalet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Canalet par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Canalet se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Muret et 11.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Canalet à Muret
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Canalet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
