4 bis Rue Léon Baurier, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Léon Baurier, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Léon Baurier, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Léon Baurier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Léon Baurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Baurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Léon Baurier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Baurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Baurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Léon Baurier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Léon Baurier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Baurier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 4 bis Rue Léon Baurier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Léon Baurier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Léon Baurier se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Léon Baurier à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Léon Baurier est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
