2 Rue Martin Luther King, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Luther King, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 3213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0775 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0810 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0776 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Tissandié à 110 mètres
- - Muret à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 905 mètres
- - Collège Bétance à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Rue Martin Luther King se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Luther King par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Luther King se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Luther King à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Luther King est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
