2 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montgeard, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 20.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nailloux.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 219 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 875 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 718 mètres
Ventes au 2 Avenue de Montgeard
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Montgeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montgeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montgeard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montgeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montgeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montgeard dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montgeard par rapport à la voie
Sur Avenue de Montgeard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Avenue de Montgeard se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montgeard par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montgeard se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -13.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
