9 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Montgeard, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², identique à celui du n°9 a mais supérieur de 2.56 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 9 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1967 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 185 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 1124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Montgeard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Montgeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Montgeard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Montgeard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Montgeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Montgeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Montgeard dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Montgeard par rapport à la voie
Sur Avenue de Montgeard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 9 Avenue de Montgeard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Montgeard par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Montgeard se situe 36.71 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -24.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
