3 Avenue de Saint-Léon, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Léon, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Avenue de Saint-Léon, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1033 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint-Léon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Léon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 3 Avenue de Saint-Léon se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Léon par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Saint-Léon se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 4.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
