2 Chemin du Fauré, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Fauré, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Fauré, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 3 logements - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0706 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1174 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Fauré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Fauré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Fauré dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Fauré par rapport à la voie
Sur Chemin du Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Chemin du Fauré se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Fauré par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Fauré se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 5.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.27 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 2 Chemin du Fauré à Nailloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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