8 Impasse de Bellecoste, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Bellecoste, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Bellecoste, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 572 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Bellecoste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Bellecoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Bellecoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Bellecoste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Bellecoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Bellecoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Bellecoste dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Bellecoste par rapport à la voie
Sur Impasse de Bellecoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 8 Impasse de Bellecoste se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Bellecoste par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Bellecoste se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 24.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Bellecoste à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Bellecoste est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
