8 bis Place de l'Eglise, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de l'Eglise, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2074 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 727 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 8 bis Place de l'Eglise se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de l'Eglise par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de l'Eglise se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 18.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de l'Eglise à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de l'Eglise est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
