9 Place de l'Eglise, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Eglise, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 721 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 9 Place de l'Eglise se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Eglise par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Eglise se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 17.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Eglise à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Eglise est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.1 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
