3 Rue de la Boucherie, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°141 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Boucherie, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 606 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 337 mètres
Ventes au 3 Rue de la Boucherie
Les 3 ventes au 3 Rue de la Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Boucherie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 3 Rue de la Boucherie se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Boucherie par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Boucherie se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 26.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Boucherie à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Boucherie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
