34 Rue Montesquieu, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 34 Rue Montesquieu, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1771 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 695 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 34 Rue Montesquieu se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Montesquieu se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 24.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
