2 bis Rue Occitane, 31560 Nailloux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 824 €

de 1 283 € à 2 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Occitane, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 bis Rue Occitane, 31560 Nailloux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nailloux.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 18e siècle actuellement dénommée Foyer Saint-Martin à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nailloux - Centre à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 612 mètres
- école maternelle publique Pauline Kergomard à 646 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Occitane

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Occitane(1 821€)

4 Rue Occitane(2 013€)

6 rue du FOUR(2 005€)

5 Rue des Remises(2 007€)

8 Rue de la Boucherie(2 002€)

10 Rue de la Boucherie(2 012€)

10 ter rue du FOUR(2 005€)

6 Rue de la Boucherie(2 007€)

Prix du 2 bis Rue Occitane dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Occitane par rapport à la voie

Sur Rue Occitane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 bis Rue Occitane se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Occitane par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne

À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Occitane se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -33.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

-- Chemin de Bellecoste (ancienne numérotation), 31560 Nailloux(2,437 €)

Chemin de Bellecoste, 31560 Nailloux(2,418 €)

Impasse de Bellecoste, 31560 Nailloux(2,064 €)

Place Jean Jaurès, 31560 Nailloux(1,879 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Occitane

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Occitane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.