4 Esplanade Abolin, 31410 Noé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade Abolin, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Esplanade Abolin, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noé.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Piscine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Esplanade Abolin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Esplanade Abolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade Abolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade Abolin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade Abolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade Abolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade Abolin dans son marché local
Prix du 4 Esplanade Abolin par rapport à la voie
Sur Esplanade Abolin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 4 Esplanade Abolin se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade Abolin par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Esplanade Abolin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Noé et -6.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 4 Esplanade Abolin à Noé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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