6 Impasse des Moroncazal, 31410 Noé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Moroncazal, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°52 bis mais supérieur de 15.64 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse des Moroncazal, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Noé.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Noyers à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Moroncazal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Moroncazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Moroncazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Moroncazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Moroncazal dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Moroncazal par rapport à la voie
Sur Impasse des Moroncazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 6 Impasse des Moroncazal se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Moroncazal par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des Moroncazal se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Noé et 11.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 6 Impasse des Moroncazal à Noé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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