3 Impasse Notre-dame, 31410 Noé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Notre-dame, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Noé.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Place Pardailhan à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Notre-dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Notre-dame dans son marché local
Prix du 3 Impasse Notre-dame par rapport à la voie
Sur Impasse Notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Impasse Notre-dame se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Notre-dame par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Notre-dame se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Noé et -26.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 3 Impasse Notre-dame à Noé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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