12 Route de Montaut, 31410 Noé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Montaut, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1799,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Route de Montaut, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1799, situé dans le quartier Noé.
1 niveau - 2 logements - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Piscine à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 605 mètres
Ventes au 12 Route de Montaut
Une vente a été recensée au 12 Route de Montaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Montaut dans son marché local
Prix du 12 Route de Montaut par rapport à la voie
Sur Route de Montaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 12 Route de Montaut se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Montaut par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Montaut se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Noé et -10.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 12 Route de Montaut à Noé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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