16 Rue des Hêtres, 31410 Noé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hêtres, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Hêtres, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Noé.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Noyers à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Hêtres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hêtres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 16 Rue des Hêtres se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hêtres par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Hêtres se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Noé et -14.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 16 Rue des Hêtres à Noé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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