2 Rue Marsac, 31410 Noé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marsac, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marsac, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Noé.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1749 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Place Pardailhan à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 331 mètres
Ventes au 2 Rue Marsac
Une vente a été recensée au 2 Rue Marsac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marsac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marsac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marsac dans son marché local
Prix du 2 Rue Marsac par rapport à la voie
Sur Rue Marsac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Rue Marsac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marsac par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marsac se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Noé et -14.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 2 Rue Marsac à Noé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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