23 Chemin des Habitants, 31450 Odars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Habitants, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Chemin des Habitants, 31450 Odars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Odars.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odars - Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Habitants
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Habitants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Habitants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Habitants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Habitants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Habitants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Habitants dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Habitants par rapport à la voie
Sur Chemin des Habitants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 23 Chemin des Habitants se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Habitants par rapport à Odars et à Haute-Garonne
À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Habitants se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Odars et -17.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars a augmenté de 25.47 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 23 Chemin des Habitants à Odars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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