13 b Chemin Caillau, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 b Chemin Caillau, affiche un prix moyen de 3 117 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Chemin Caillau, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Chemin Caillau
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Chemin Caillau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Chemin Caillau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Chemin Caillau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin Caillau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin Caillau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Chemin Caillau dans son marché local
Prix du 13 b Chemin Caillau par rapport à la voie
Sur Chemin Caillau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 13 b Chemin Caillau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Chemin Caillau par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Chemin Caillau se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 1.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Chemin Caillau à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 13 b Chemin Caillau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 13 b Chemin Caillau à Péchabou, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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