4 Chemin de l'Ecluse de Vic, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 4 Chemin de l'Ecluse de Vic, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Ecluse de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Ecluse de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ecluse de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Ecluse de Vic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ecluse de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ecluse de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Chemin de l'Ecluse de Vic à Péchabou, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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