2 Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 2 Chemin du Canal se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Canal par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Canal se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 23.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 2 Chemin du Canal à Péchabou, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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