2 Chemin du Raisin, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Raisin, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Raisin, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 846 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Raisin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Raisin par rapport à la voie
Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Chemin du Raisin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Raisin par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Raisin se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 22.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 2 Chemin du Raisin à Péchabou, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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