8 Rue du Canal des 2 Mers, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canal des 2 Mers, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 8 Rue du Canal des 2 Mers, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canal des 2 Mers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canal des 2 Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canal des 2 Mers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canal des 2 Mers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal des 2 Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal des 2 Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canal des 2 Mers dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canal des 2 Mers par rapport à la voie
Sur Rue du Canal des 2 Mers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 8 Rue du Canal des 2 Mers se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canal des 2 Mers par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canal des 2 Mers se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 50.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
