5 Rue du Lobit, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lobit, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lobit, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Lobit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Lobit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lobit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lobit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lobit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lobit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lobit dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lobit par rapport à la voie
Sur Rue du Lobit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 5 Rue du Lobit se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lobit par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Lobit se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 40.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lobit à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lobit est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
