48 Rue Pierre Paul Riquet, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pierre Paul Riquet, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pierre Paul Riquet, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 83 parkings - 1467 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 761 mètres
Ventes au 48 Rue Pierre Paul Riquet
Les 4 ventes au 48 Rue Pierre Paul Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pierre Paul Riquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue Pierre Paul Riquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pierre Paul Riquet dans son marché local
Prix du 48 Rue Pierre Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 48 Rue Pierre Paul Riquet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pierre Paul Riquet par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pierre Paul Riquet se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 27.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pierre Paul Riquet à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pierre Paul Riquet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
