12 Impasse de la Citoyenneté, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Citoyenneté, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Citoyenneté, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pechbonnieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pechbonnieu Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 466 mètres
Ventes au 12 Impasse de la Citoyenneté
Les 3 ventes au 12 Impasse de la Citoyenneté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Citoyenneté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Citoyenneté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Citoyenneté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Citoyenneté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Citoyenneté dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Citoyenneté par rapport à la voie
Sur Impasse de la Citoyenneté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 12 Impasse de la Citoyenneté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Citoyenneté par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Citoyenneté se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Pechbonnieu et 26.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Citoyenneté à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Citoyenneté est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
