16 L'Enclos, 31320 Pechbusque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 L'Enclos, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 L'Enclos, 31320 Pechbusque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pechbusque.
1 niveau - 2 logements - 1050 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 16 L'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 16 L'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 L'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 L'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 L'Enclos dans son marché local
Prix du 16 L'Enclos par rapport à la voie
Sur L'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 16 L'Enclos se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 L'Enclos par rapport à Pechbusque et à Haute-Garonne
À Pechbusque, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 L'Enclos se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Pechbusque et 47.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pechbusque a augmenté de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 34.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au premier semestre 2020 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 16 L'Enclos à Pechbusque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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