2 Rue du Mont Vallier, 31320 Pechbusque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Vallier, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Mont Vallier, 31320 Pechbusque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pechbusque.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Vallier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Vallier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Vallier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Rue du Mont Vallier se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Vallier par rapport à Pechbusque et à Haute-Garonne
À Pechbusque, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mont Vallier se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Pechbusque et 26.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pechbusque a augmenté de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 34.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au premier semestre 2020 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 2 Rue du Mont Vallier à Pechbusque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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