260 Route de Toulouse, 31130 Pin-Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°240.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Toulouse, 31130 Pin-Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pin-Balma.
3 niveaux - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plassines à 77 mètres
Ventes au 260 Route de Toulouse
Les 13 ventes au 260 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 260 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 260 Route de Toulouse se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Toulouse par rapport à Pin-Balma et à Haute-Garonne
À Pin-Balma, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de Toulouse se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Pin-Balma et 77.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Toulouse à Pin-Balma
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Toulouse est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Pin-Balma, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pin-Balma a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 633 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
