34 Avenue de Toulouse, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², identique à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Toulouse, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pins-Justaret.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins-Justaret - Justarette à 487 mètres
- - Pins-Justaret à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 1382 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 34 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et -100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Toulouse à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Toulouse est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
