2 Avenue de Villate, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villate, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villate, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taillade à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 262 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villate, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villate dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villate par rapport à la voie
Sur Avenue de Villate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Avenue de Villate se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villate par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villate se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et 0.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villate à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villate est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
