1 Chemin de la Gare, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°5 et de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Gare, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Pins-Justaret.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 338 mètres
- - Pins-Justaret à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 686 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 1 Chemin de la Gare se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Gare par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Gare se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 38.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Gare à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Gare est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
