11 Chemin de la Gare, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², identique à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Gare, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Pins-Justaret.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins-Justaret - Coquelicots à 290 mètres
- - Pins-Justaret à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 1015 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 11 Chemin de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Gare par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et -100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Gare à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Gare est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
