22 Impasse Pedeneau, 31860 Pins-Justaret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Pedeneau, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2018,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse Pedeneau, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pins-Justaret.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins-Justaret - Bourassol à 241 mètres
- - Pins-Justaret à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 952 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Pedeneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Pedeneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Pedeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Pedeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Pedeneau dans son marché local
Prix du 22 Impasse Pedeneau par rapport à la voie
Sur Impasse Pedeneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 22 Impasse Pedeneau se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Pedeneau par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Pedeneau se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et -13.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 22 Impasse Pedeneau à Pins-Justaret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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