2 bis Impasse Pedeneau, 31860 Pins-Justaret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Pedeneau, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Impasse Pedeneau, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Pins-Justaret.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pins Justaret à 321 mètres
- - Pins-Justaret à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 759 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Pedeneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Pedeneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Pedeneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Pedeneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pedeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pedeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Pedeneau dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Pedeneau par rapport à la voie
Sur Impasse Pedeneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 bis Impasse Pedeneau se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Pedeneau par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des maisons atteint 2 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Pedeneau se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Pins-Justaret et 28.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pins-Justaret a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 2 bis Impasse Pedeneau à Pins-Justaret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge.
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