19 Rue d’Occitanie, 31860 Pins-Justaret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², identique à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d’Occitanie, 31860 Pins-Justaret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pins-Justaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 45 parkings - 4940 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins-Justaret - Bourassol à 289 mètres
- - Pins-Justaret à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 858 mètres
- - Collège Daniel Sorano à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d’Occitanie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 19 Rue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 19 Rue d’Occitanie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d’Occitanie par rapport à Pins-Justaret et à Haute-Garonne
À Pins-Justaret, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d’Occitanie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pins-Justaret et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d’Occitanie à Pins-Justaret
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d’Occitanie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pins-Justaret, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pins-Justaret a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 206 €/m² sur la période récente.
