2 Place de la Fraternite, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 et de 8.42 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Fraternite, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdoulat à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Fraternite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Place de la Fraternite se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Fraternite par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Fraternite se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 15.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Fraternite à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Fraternite est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
