7 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdoulat à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Andorre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Andorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Andorre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 7 Rue d'Andorre se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Andorre par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Andorre se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 13.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Andorre à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Andorre est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
